古い家を解体する前にすべきこととは
私は現在東京に住んでいますが、亡き父が遺してくれた古い家を名古屋市内に所有しています。何度も更地にすることを考えましたが、売却する前にそうすると税金が高くなると聞いたので、これまで放置していました。
しかし、昨年から近隣住宅から家の庭の雑草や家が倒壊しそうだなどの苦情が入り出し、気になって久しぶりに現地を訪れると、予想以上に酷い状況になっていました。
現地に行く前は、業者に依頼して雑草を何とかすれば問題は収まると軽い気持ちでいましたが、雑草よりも建物自体の老朽化が進んでいで、さらに窓ガラスが割られていた箇所もあり、とりあえず応急誌処置をして東京に戻ってきました。
周りにもいろいろ相談すると、このままでは大事になるかもしれないから早めに対策した方が良いという意見が多かったので、不動産の売却を決めた次第です。前に不動産会社に相談したときには、古い建物を解体しないとなかなか買い手は見つからないと言われていたので、早急に更地にしようと思っているのですが、できるだけ解体費用は抑えたいです。
そこで質問なのですが、解体工事費用を安くするために事前にすべきことがあれば教えてください。ちなみに、私は解体工事をするのは初めての完全な素人です。
直接解体を実行する業者を見つけて依頼しましょう
解体工事費用を安くしたいときには、なるべく人に頼らないで全て自分で手配することを推奨します。間違っても工事の工程を削って費用を安く抑えようとしないで、それ以外で費用を安く抑える方法を考え実行しましょう。
例えば、家の中に家具や家電などの不用品がある場合は、少しでも荷物を減らすことで廃材の処分費用を抑えることができます。解体工事を行うときには必要な書類などを役所に提出しなければいけませんが、自分でできることは積極的に行うことで、工事費用を少しでも抑えることができます。
何よりも大事なことは、どこに解体工事を依頼するかです。家を売却するときには、不動産会社に依頼してそこから紹介された解体業者に工事を任せる方も多いですが、そうすると余計な中間マージンが発生する可能性があります。
専門知識がないので、自分で解体工事業者を手配できないと思うかもしれませんが、素人でも直接工事業者を探して依頼することは十分に可能です。
そのときに気をつけるべきことは、複数社から相見積りを取ることで、最低でも3社に見積りを依頼して、金額以外にも対応の良さや必要な資格や技術面や実績もきちんと確認したうえで、依頼先を決めましょう。
例えば、家の中に家具や家電などの不用品がある場合は、少しでも荷物を減らすことで廃材の処分費用を抑えることができます。解体工事を行うときには必要な書類などを役所に提出しなければいけませんが、自分でできることは積極的に行うことで、工事費用を少しでも抑えることができます。
何よりも大事なことは、どこに解体工事を依頼するかです。家を売却するときには、不動産会社に依頼してそこから紹介された解体業者に工事を任せる方も多いですが、そうすると余計な中間マージンが発生する可能性があります。
専門知識がないので、自分で解体工事業者を手配できないと思うかもしれませんが、素人でも直接工事業者を探して依頼することは十分に可能です。
そのときに気をつけるべきことは、複数社から相見積りを取ることで、最低でも3社に見積りを依頼して、金額以外にも対応の良さや必要な資格や技術面や実績もきちんと確認したうえで、依頼先を決めましょう。
