愛知の解体工事ならお任せ下さい。

工事の品質にとてもこだわっているのが私たちの長所です。年間に300件以上もの工事の実績があり、品質には自信を持っています。スタッフの教育に力を入れていて、常に手を抜かず全力で作業にあたっています。そのため、高品質な解体工事を実現することに成功しています。工事の際には近隣に住む人達への配慮も忘れません。愛知で解体工事を検討している人、悩みを抱えている人はぜひともアヴァンセ株式会社までご相談ください。

住宅やビルなどの解体工事を見かけたことがあると思います。
最近では、空き家問題などもあり、解体工事の依頼も増えてきているそうです。
しかし、実際に解体工事と言っても、一体どんなものなのか？
そして、どこに依頼すればいいのか？
あなたはわかりますか？
今回は、解体工事の基本的な知識について、お伝えします。
解体工事と言っても、いきなり建物の解体業者に依頼してあとは任せっきり…というわけにはいきません。
まずは現地調査を行い、建物の構造から面積、近隣の建物の状況や搬入出の経路がどうなっているかなど、詳細を調べるところから始まります。
特に、東京や愛知、大阪などの大都市圏では、周囲に迷惑をかけないように綿密な下調べが必要です。
調査した結果をもとに、お見積もり金額を算出し、納得いただいた段階で契約となります。
ただ、このあとが意外にたくさん手続きがスタートします。
まず、市区町村や地方自治体などに、

・建設リサイクル法申請
・道路使用許可申請
・特定建設作業実施届出

などの届出を行い、解体工事の許可を取ります。
それと同時に、住宅であればライフラインの停止や撤去の連絡を進めていただき、近隣へのご挨拶をして事情を説明したのち、ようやく解体工事が始まります。
このように、解体工事と言っても、実際に工事がスタートする前にたくさんの手続きが必要なのです。

実は解体業者は規模によって、

・小規模解体業者
・中規模解体業者
・その他の解体関連業者

と区分されています。
おすすめなのは、小規模解体業者ですが、ここはホームページなどを持っておらず、どちらかといえばハウスメーカーや工務店の下請け業者のイメージです。
なので直接連絡する手段がなかなかありません。
知り合いなどを通じて依頼できればベストですが、そうでない場合は中規模解体業者に連絡して、複数見積もりを取ること方法が良いでしょう。

老朽化した実家や空き家になっている自宅など、近年問題になっている空き家問題。
老朽化した自宅を放っておくと、さまざまなトラブルの原因となる可能性があります。
なので、早めに解体するにこしたことはありません。
しかし、自宅を解体すると言っても、費用がかかってしまうことも事実。
そこで今回は、解体行為の費用を抑える3つのポイントをご紹介します。

1つの業者だけに依頼すると、それが高いのか安いのか、基準がわからなくなってしまいます。
なのでおすすめはしっかりと相見積もりを取ること。
最低でも2社、多い場合は4社くらいにはしっかりと見積もりを依頼して、金額の相場感を知ることが重要です。

値段交渉も大切なポイントの1つです。
相見積もりをとって相場感がわかれば、その価格をベースに値段交渉をすることができるようになります。
もちろん、相場からかけ離れた金額は無理ですが、状況を説明してお願いしてみれば、意外と価格交渉はできたりします。

見積もりの項目を見てみると、意外と「これなんだろう？」と感じる項目があります。
詳しく聞くと、自分でもできることだったりするので、そういった場合は自分でやることを伝えて見積もり項目から削除してもらいましょう。

機械解体に比べて振動や騒音が少ない点がメリットとして挙げられます。
業者によっては、ウォータージェット工法に対応している業者もあります。この工法は特殊ポンプで加圧されたジェット水流でコンクリートを削りながら効率よく解体していきます。この工法のメリットは、振動がほぼゼロな点と、粉塵が発生した場合でも水と一緒に回収して処理を行った上で排水できる点です。摩擦熱も発生しないため、引火の危険性がある環境下での解体にも対応している点も注目されています。

市街地などでは騒音対策が重視されるため、「静的破砕剤工法」や「アブレィシブウォータージェット工法」が採用されることもあります。
上記の事項を踏まえた上で、費用の検討に入りますが、費用ありきでの選定はおすすめしません。評判や施工例なども調べた上で、総合的に評価して発注しましょう。
比較の際には、複数の専門業者から見積りを取り寄せることをおすすめします。そうすることでより具体的に費用の比較ができますし、仕上がりのイメージもしやすくなります。

01工法による違いを知りましょう。

一口に解体工事と言ってもその工法や技法は多様です。鉄筋コンクリート造の建物の場合は、一般的に転倒工法、圧砕機工法、大型ブレーカ工法が採用されます。転倒工法は騒音を比較的抑えられるため広く採用されています。圧砕気功法と大型ブレーカ工法は機械の力で効率よくコンクリートと内部の鉄筋を破砕していくのですが、ある程度の騒音は覚悟しなければならないため周囲の店舗や住民の理解が必須となります。木造住宅の場合は、重機の利用と人力での作業で行います。立地や住居の構造によって、どういった工法を採用するか決定していきます。

02最適な業者を見つけましょう。

業者の選定に関しては相見積もりを積極的に活用しましょう。フィーリングだけで依頼する業者を選んでしまうことは危険です。

03見積書は細部までチェックしましょう。

解体工事は解体だけにとどまりません。解体前の建物内部の清掃、不用品の回収、解体の際に出たゴミの除去、不用品やゴミの除去なども含まれます。特に不用品の処分に関しては解体工事業者に任せず、リサイクル専門業者や不用品買取専門業者に依頼すれば、解体工事全体にかかるコストを減少させることが可能です。

最近では空き家の増加が問題となっていますが、家を使わなくなる場合に解体工事を考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。この記事では初めて解体工事を業者に依頼する方が業者を選ぶ際に見ると良いポイントをまとめてみました。

１．工事の品質
単に建物を解体する工事でも業者によって品質に差があります。例えば建物の構造や周辺環境を踏まえた解体方法が選択できるか、解体後の整地作業で凹凸ができてしまったり瓦礫などが十分に撤去されないといったことがないかで質が変わってきます。初めての解体工事で不安という方は丁寧な説明や近隣住民などへの対応もしっかり行ってくれる業者が利用しやすいでしょう。

２．サービスの内容
工事完了までのサービスはもちろんですが、アフターフォローも重要です。解体後の土地活用まで踏まえたサービスを提供している業者や、解体工事後の手続き代行まで行うサービスを提供している業者もあります。地域密着型の業者であればきめ細やかなサービスが期待できます。

３．価格
価格を左右する主な項目としては�@工事費、�A人件費、�B廃棄物の処理費用が挙げられます。�@の工事費は、依頼した業者が自社施工をする場合には中間マージンを節約することができます。�Aの人件費は工事期間にもよりますが、工事の品質を確保した上で考えることが必要です。技術があり短期間で効率的に工事できる業者かどうかがポイントです。�Bの廃棄物処理費用は、廃棄物の分別がしっかりされていれば処分費用を抑えることもできます。

解体工事の依頼を検討する際によく出る、3つの質問に回答しましょう。

原状回復
解体工事を依頼する際に気をつけたいのは原状回復です。原状回復と言うのは、解体工事の後、工事現場の土地自体を整備し直すというものです。ただし、地表部分を整地すればいいというものではありません。現行のビルには多くの場合地下部分があり、また基礎の部分は高さに合わせて、一般の方が想像するよりも深く構築されています。こうした地中の構造物を取り除くのはもちろんのこと、土壌の汚染状況なども確認し、解体工事後に周囲の環境に影響を与えないこと、また次の事業者が建設しやすいよう配慮した整地を行うことが重要になってきます。こうした工事には経験が物を言います。ホームページ上で原状回復の事例を公開している場合がほとんどなので、解体工事を依頼される際には、ぜひ工法だけでなく、原状回復についても注目し相談することをおすすめします。また解体工事中は、どうしても騒音が気になります。こうした問題について、周囲への配慮ができる業者は信頼が置けます。解体工事の期間、工事現場の覆い、使用重機、そして原状回復の実績をもとに業者を選んでみてはいかがでしょうか。