アパートの解体工事にかかる費用や時間はどのくらい？
都内にある会社に勤務している者です。約3年前に父が亡くなり、所有していたアパートを相続しました。アパートは地元である愛知県にあることから、地元の不動産会社に管理を依頼してこれまで毎月家賃収入を得ていました。
かなり古いアパートで、相続したときにはすでに半分の部屋しか埋まっていなくて、翌年は3部屋だけになり、昨年は2部屋になり、ついに残っていた住人も出ていくことになるという連絡を不動産会社から受けました。
不動産会社からは、老朽化が進んでいるので解体して新しく建て直すか、更地にして売却した方がよいとの提案を受けました。
建て直す選択肢はないので、売却の方向で考えていますが、そうなると解体費用が発生するのでそれが大きな問題です。
ズバリ、アパートの解体工事にかかる費用はどのくらい見ればよいですか？解体にかかる時間も併せて教えてください。解体費用を抑える方法や、工事を依頼すべき業者の選び方なども知りたいので、何卒よろしくお願い申し上げます。
アパートの解体工事費用相場は坪4〜8万円程度です
アパートの解体にかかる費用は、建物の構造や大きさ、立地条件などによっても異なりますが、木造なら坪4〜5万円、鉄骨なら6〜7万円、鉄筋コンクリートで7〜8万円が相場価格となっています。建坪が100坪なら、400〜800万円かかることになります。
アパートの解体工事の期間も、建物の構造や大きさなどで左右されますが、目安として木造なら10日〜2週間、鉄骨や鉄筋コンクリートで2週間〜1ヶ月が目安となります。ただし、解体工事を始める前には現地調査や業者選びなどの検討期間もあるため、期間には余裕を持っておきましょう。
解体工事費は、依頼する業者によっても金額が異なるので、複数の業者から相見積りをとることをおすすめします。これが費用を抑えるためのポイントです。
無理な値引きはおすすめできませんが、最初から安価な金額を提示してくるような業者は、何かと理由をつけて工事後に追加料金を請求してくることもあるので、第一に信頼できる業者かどうかをしっかり見極めて、そのような業者と値段交渉してみるのもよい方法です。
アパートの解体工事には、「老朽危険家屋解体撤去補助」「都市景観形成地域老朽空き家解体事業補助金」などの補助金を活用できることもあるので、その点も専門業者などにも相談して調べてみましょう。
解体工事を依頼する業者は、施工実績や口コミ、評判などを確認して決定しましょう。
アパートの解体工事の期間も、建物の構造や大きさなどで左右されますが、目安として木造なら10日〜2週間、鉄骨や鉄筋コンクリートで2週間〜1ヶ月が目安となります。ただし、解体工事を始める前には現地調査や業者選びなどの検討期間もあるため、期間には余裕を持っておきましょう。
解体工事費は、依頼する業者によっても金額が異なるので、複数の業者から相見積りをとることをおすすめします。これが費用を抑えるためのポイントです。
無理な値引きはおすすめできませんが、最初から安価な金額を提示してくるような業者は、何かと理由をつけて工事後に追加料金を請求してくることもあるので、第一に信頼できる業者かどうかをしっかり見極めて、そのような業者と値段交渉してみるのもよい方法です。
アパートの解体工事には、「老朽危険家屋解体撤去補助」「都市景観形成地域老朽空き家解体事業補助金」などの補助金を活用できることもあるので、その点も専門業者などにも相談して調べてみましょう。
解体工事を依頼する業者は、施工実績や口コミ、評判などを確認して決定しましょう。
